上海市房地产交易中心副主任阮骏麒表示，目前“沪九条”“沪七条”政策效应仍处于释放阶段，市场延续了去年四季度以来回稳向好态势，尤其是3月份，周末二手房成交日均都超千套，楼市行情向好。

当日开盘3小时售罄，均价18.9万元/平方米，158套房源揽金92.34亿元……嘉里建设在上海黄浦操盘的金陵华庭项目刷新了上海新房市场2025年以来单日总销金额最高纪录。

“从样板房开放到项目认购，短短几周案场到访量超千组，除了印证项目本身的稀缺属性。

随着政策效应深化及优质项目持续入市，购房者对市场信心及房价企稳预期有所增强，市场温和修复态势有望延续。

一季度上海二手住宅成交57067套，同比上涨47.33%，新房成交面积约141.92万平方米，同比上涨2.34%。

新房市场同样活跃。一季度上海新房成交面积约141.92万平方米，同比上涨2.34%；成交均价79970元/平方米，环比上涨10.58%，同比上涨1.34%。另有机构统计，一季度上海新房成交额达1043.9亿元。

在上海陆家嘴世茂滨江花园的江景房前，资深经纪人潘雪莲指着一套挂牌价1580万元的房源感叹：“去年这套同户型房源成交价还是1450万元，现在房东已经不愿意降价了。”

中指研究院上海企业常务副总经理程宇认为，随着政策效应深化及优质项目持续入市，购房者对市场信心及房价企稳预期有所增强，市场温和修复态势有望延续。

4.一季度上海二手房市场呈现“明牌博弈”特征，结构性调整暗流涌动，价值体系与整个大环境一起正经历深刻重构。

上海二手房市场正迎来回稳。中指研究院统计数据显示，一季度上海二手住宅成交57067套，同比上涨47.33%；网签均价42178元/平方米，同比上升2.34%。